Abogados de responsabilidad civil en locales de San Luis
Luchar por las víctimas de accidentes evitables y condiciones inseguras.
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¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?
La responsabilidad de los locales es un tipo de ley de lesiones personales que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de inmuebles cuando las condiciones inseguras causan lesiones. Tanto si vas de compras a un supermercado, como si caminas por un aparcamiento o visitas el apartamento de un amigo, tienes derecho a unas condiciones razonablemente seguras. Cuando los propietarios incumplen ese deber, pueden ser considerados económicamente responsables de tus facturas médicas, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.
En la mayoría de los casos de responsabilidad de los locales, la responsabilidad variará en función de la clasificación de la persona lesionada:
- Invitado: Cliente o invitado de negocios al que se le debe el máximo deber de diligencia.
- Concesionario: Un invitado social con un deber razonable de diligencia.
- Intruso: Se aplican protecciones limitadas, pero los propietarios no pueden causar daños intencionadamente.
Entender las Leyes de Responsabilidad de los Locales en Missouri e Illinois
Tanto las leyes de Missouri como las de Illinois reconocen que los propietarios deben tomar medidas razonables para proteger a los visitantes, aunque las normas concretas difieren.
Ley de Responsabilidad de los Locales de Missouri
En general, los propietarios están obligados a ejercer un “deber de diligencia” para evitar lesiones a los visitantes, pero el grado de ese deber depende de la condición del visitante (invitado, concesionario o intruso). Los invitados, como los clientes, requieren el máximo deber de diligencia. Los licenciatarios, incluidos los invitados sociales, requieren un “deber de advertencia”. El deber de diligencia es muy limitado para los intrusos.
Según la ley de Missouri(RSMo 537.347), los propietarios de terrenos no suelen ser responsables de las lesiones si permiten que la gente utilice su propiedad con fines recreativos sin cobrar una tasa. Esto significa que si alguien se lesiona haciendo senderismo, pescando, cazando o utilizando el terreno para otro tipo de actividades recreativas, normalmente no se puede responsabilizar al propietario, a menos que haya habido negligencia extrema o daño intencionado.
Sin embargo, si te lesionaste en una propiedad privada o comercial en la que el propietario:
- Te cobró por utilizar el terreno o las instalaciones,
- Conocía una situación peligrosa y no la arregló, o
- Actuó imprudentemente de forma que te puso en peligro,
Entonces puede que aún tengas una reclamación válida por responsabilidad civil de los locales.
Nuestros abogados pueden revisar las circunstancias de tu accidente y determinar si la ley de uso recreativo de Missouri es aplicable a tu caso.
Ley de Responsabilidad de Locales de Illinois
La Ley de Responsabilidad de Locales de Illinois(740 ILCS 130) establece la norma sobre cómo los propietarios y ocupantes deben mantener su propiedad segura para los visitantes.
A diferencia de Missouri, Illinois ya no distingue entre “invitados” y “licenciatarios”. En su lugar, a todos los visitantes legales se les debe un deber de “cuidado razonable” dadas las circunstancias.
En términos prácticos, esto significa que los propietarios de inmuebles en Illinois deben:
- Mantén su propiedad razonablemente segura,
- Reparar o eliminar las condiciones peligrosas que conozcan, y
- Toma medidas razonables para evitar lesiones previsibles.
Sin embargo, la ley también deja claro que los propietarios no son automáticamente responsables de todos los accidentes. Por ejemplo, generalmente no tienen que hacerlo:
- Advierte sobre peligros evidentes o ya conocidos por el visitante,
- Advertir sobre peligros ocultos que ellos mismos desconocían, o
- Protege a los visitantes para que no hagan un mal uso de la propiedad de forma insegura.
En lo que respecta a los intrusos, la legislación de Illinois sigue proporcionando una protección mínima. Por lo general, los propietarios sólo tienen que evitar una conducta deliberada o gratuita que pueda dañar intencionadamente a un intruso.
Nuestros abogados pueden revisar tu situación particular, explicarte cómo se aplica la ley y luchar para recuperar la indemnización que mereces.
Tipos comunes de casos de responsabilidad de los locales
La responsabilidad civil de los locales cubre una amplia gama de condiciones inseguras de la propiedad, entre ellas:
- Accidentes por resbalones y caídas: Los suelos mojados, las aceras heladas, las moquetas sueltas y las superficies irregulares son causas frecuentes de lesiones por resbalones y caídas. Los propietarios tienen el deber de advertir sobre estos peligros, y cuando no lo hacen, las víctimas pueden sufrir fracturas óseas, traumatismos craneales u otras lesiones graves.
- Peligros de tropiezo y caída: Las aceras mal mantenidas, los pasillos desordenados o los cables expuestos pueden hacer que alguien tropiece inesperadamente. Aunque estos incidentes puedan parecer de poca importancia, a menudo provocan lesiones a largo plazo que perturban la vida cotidiana y el trabajo.
- Seguridad inadecuada: Los propietarios deben proporcionar medidas de seguridad razonables, especialmente en lugares como complejos de apartamentos, aparcamientos o lugares de ocio. Cuando no instalan iluminación, vigilancia o personal de seguridad adecuados, las víctimas pueden quedar expuestas a delitos como agresiones o robos.
- Mordeduras de perro y ataques de animales: Los dueños de mascotas y los propietarios de inmuebles son responsables de garantizar que los animales de su propiedad no hagan daño a los demás. Si te muerde un perro o te ataca otro animal, puedes tener derecho a una indemnización por asistencia médica, cicatrices y trauma emocional.
- Condiciones peligrosas en la propiedad: Los peligros ocultos, como escaleras rotas, ascensores defectuosos, barandillas defectuosas o zonas de construcción inseguras, pueden causar lesiones graves. Se espera que los propietarios reparen o adviertan a los visitantes de estos peligros para mantener las instalaciones razonablemente seguras.
- Accidentes en Piscinas: Las piscinas presentan riesgos únicos, como ahogamiento, exposición a productos químicos y peligro de resbalones en la cubierta. Los propietarios de piscinas deben seguir las normas de seguridad y tomar medidas para evitar accidentes, sobre todo cuando hay niños implicados.
Estos son sólo algunos ejemplos de reclamaciones por responsabilidad de los locales. Cada caso es diferente, y los detalles importan, por lo que consultar a un abogado con experiencia puede ayudarte a comprender si el propietario puede ser considerado responsable de tus lesiones.
¿Quién puede ser considerado responsable?
Según las circunstancias de tu lesión, la responsabilidad puede recaer en una o varias partes, entre ellas:
- Propietarios privados
- Empresarios comerciales
- Administradores de fincas o arrendadores
- Organismos públicos (con normas de presentación específicas)
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Cuando te has lesionado por culpa de unas condiciones inseguras, necesitas un abogado que sepa cómo exigir responsabilidades a los propietarios negligentes.
Décadas de experiencia en derecho de lesiones en San Luis
Nuestros abogados han obtenido importantes resultados para clientes de todo Missouri e Illinois. Sabemos cómo investigar los casos de responsabilidad de los locales, demostrar la negligencia y luchar por la máxima indemnización.
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Nuestros Servicios de Seguridad Negligente y Responsabilidad de Locales Resultados y Recursos
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Indemnización a la que puedes tener derecho
Tipos de daños y perjuicios en las demandas por responsabilidad de los establecimientos
Si tu demanda prospera, puedes obtener una indemnización por:
- Gastos médicos: Facturas de hospital, rehabilitación, fisioterapia y futuros cuidados médicos
- Pérdida de salario y disminución de la capacidad de ganancia: Pérdida de ingresos mientras te recuperas, más repercusiones económicas a largo plazo si no puedes volver a trabajar.
- Dolor y sufrimiento: Molestias físicas y limitaciones continuas derivadas de tus lesiones
- Angustia emocional: Ansiedad, depresión, TEPT u otros efectos psicológicos de tu accidente.
- Daños materiales (si procede): Gastos de reposición de los objetos personales dañados en el siniestro
Factores que afectan al valor del caso
Cada caso es único, y el valor de tu reclamación dependerá de varios factores clave, entre ellos:
- Gravedad de la lesión: Las lesiones catastróficas suelen dar lugar a indemnizaciones más elevadas
- Grado de negligencia: Cuanto más clara sea la culpa del propietario, más fuerte será tu caso
- Cobertura del seguro disponible: Los límites del seguro de responsabilidad civil pueden afectar a la recuperación potencial
- Enfermedades preexistentes: Pueden complicar tu caso, pero no impiden la recuperación si el accidente empeoró tu dolencia
Pasos a seguir tras una lesión en Propiedad ajena
Tomar las medidas adecuadas inmediatamente después de un accidente puede reforzar tu caso.
Priorizar la atención médica
Busca tratamiento inmediatamente y sigue las órdenes de tu médico. Los historiales médicos son pruebas fundamentales en tu reclamación.
Documenta la escena
Haz fotos o vídeos de la situación peligrosa, recoge información de los testigos y guarda cualquier prueba física.
Informar del incidente
Notifica el hecho al propietario, al casero o al director de la empresa, y solicita un informe escrito del incidente, si lo tienes.
Ponte en contacto con un abogado especializado en responsabilidad de locales de San Luis
Cuanto antes te pongas en contacto, mejor. Actuar con rapidez ayuda a preservar las pruebas y da a tu abogado más tiempo para construir un caso sólido.
Preguntas frecuentes sobre Responsabilidad civil en locales
¿Qué se considera un caso de responsabilidad del local?
Cualquier situación en la que sufras lesiones porque el propietario no ha mantenido unas condiciones seguras puede reunir los requisitos. Algunos ejemplos son resbalones y caídas, mordeduras de perro, pasillos inseguros o seguridad inadecuada.
¿De cuánto tiempo dispongo para presentar una demanda en Misuri o Illinois?
En Missouri, generalmente tienes cinco años desde la fecha de la lesión para presentar una demanda por lesiones personales. En Illinois, el plazo de prescripción es de dos años. Pueden aplicarse excepciones, especialmente en casos en los que estén implicadas entidades gubernamentales.
¿Puedo demandar si fui parcialmente culpable del accidente?
Sí. Missouri sigue una norma de culpa comparativa pura, lo que significa que puedes recuperar los daños aunque hayas sido parcialmente responsable, aunque tu indemnización puede verse reducida por tu porcentaje de culpa. Illinois sigue un sistema de culpa comparativa modificada, que prohíbe la indemnización si tienes más del 50% de culpa.
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